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自己資金2割以上なら保証料無料!

いま、三菱東京UFJでは、特別金利キャンペーンとして、当初10年固定の金利を2%ちょうどにしています(2月の1.85%に比べると少し上がってしまいました)。

でも、10年固定で2%というのは、かなり低い水準。なかなか魅力的です。
もちろん、同じ10年固定で、もっと低い水準の適用金利を提示しているところがあれば、そちらを優先すべきですけどね。

地方銀行とか、信用金庫あたりを細かく調べれば、もっと有利なところが見つかるかもしれませんので、とにかく今まさに金融機関等を探している人は、最寄の金融機関からどんどん調べてみるべきです。

それから、いま三菱東京UFJは、自己資金20%以上の人と、返済負担率(年収に対する年間返済額の割合)20%以下の人には、金利上乗せで負担する保証料相当分を無料にするサービスを行っています。

これは、自己資金が20%以上準備できる人や、返済負担率が20%以下の人は、返済の滞る確率が非常に低いということで保証料を無料にするということでしょう。

ま、いまや、保証料がもともと無料になっている金融機関もあるので、それほど驚くべきことではありませんが、自己資金の割合や返済負担率で保証料に差をつけるのはマトモな考え方だと思います。

数十万円の保証料を無料にするために、頭金をたくさん準備したり、借入金額を少なくしたりする。それによってローン破綻者も減少する。よいことです。
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プロフィール

ヒッシーこと菱田雅生

  • Author:ヒッシーこと菱田雅生
  • 1969年東京生まれ。大学卒業後、証券会社、独立系FP会社を経て独立。ライフアセットコンサルティング株式会社代表取締役。現在は、相談業務や原稿執筆、セミナー講師等に従事。ごくたまにTVやラジオへの出演もしている。
    http://www.fpmeister.com
 
 
 
 

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