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ローン控除、来年こんだけ減っちゃう!

住宅ローンを組んでマイホームを取得した人が利用できる税制上の特典として、住宅借入金等特別控除(通称、住宅ローン控除)というのがあります。

これは、年末のローン残高に対して一定率をかけた金額の所得税が戻ってくるというもの。仕組みとしては、たとえばローン残高が3000万円で、控除率が1%なら、3000万円×1%=30万円の所得税が戻ってくるということ(ただし、1年間で支払った所得税額以上のお金が戻ってくることはありません)。

そして近年、この住宅ローン控除が縮小される傾向にあります。入居した年によって控除額の上限が異なり、これが徐々に減らされてきているんです(下表参照)。


今年の年末までに入居した場合と来年入居する場合でも、金額はけっこう違ってきます。

だからといって、急いでたくさんのローンを組んで買ったほうがいいとはもちろん言えません。ただ、もともとマイホームの購入を決めている人にとっては、入居が年内か年明けかによって控除額がけっこう違ってくるので、可能であれば急いだほうがいいかもしれません。

ちなみに、この「入居年」というのは、住民票を移したかどうかで判断されるのではなく、本当に引越したかどうかで判断されるので、住民票を移すのが遅れても、引越し屋の領収書などをきちんと取っておけば大丈夫です。逆に、年内に引越していないのに住民票だけ先に移して認められるかというと、それはダメなようです。
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プロフィール

ヒッシーこと菱田雅生

  • Author:ヒッシーこと菱田雅生
  • 1969年東京生まれ。大学卒業後、証券会社、独立系FP会社を経て独立。ライフアセットコンサルティング株式会社代表取締役。現在は、相談業務や原稿執筆、セミナー講師等に従事。ごくたまにTVやラジオへの出演もしている。
    http://www.fpmeister.com
 
 
 
 

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