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繰上げ返済よりもおトクな方法とは

ズバリ!
毎月返済額の増額です。

コツコツ繰上げ返済用のお金を積み立てるくらいなら、
その積立額の分だけ毎月返済額を増やして残りの期間を短くすれば、
利息の軽減効果はもっと大きくなります。

たとえば、
現在、ローン残高2000万円、金利3%、残り返済期間30年の人が、
毎月2万円を5年間積み立てて、5年ごとに120万円を繰上げ返済していくとします。

トータルで4回の繰上げ返済ができることになりますが、
繰上げ返済によって短縮できる期間は合計で「7年半」
利息の軽減効果は合計で「約215万円」となります。

一方、毎月2万円を積み立てずに、返済額の増加を実施した場合は、
残りの返済期間を「8年2ヵ月」短縮することができ、
利息の軽減効果は「約307万円」にもなるのです。

やはり、コツコツ貯めて繰上げ返済をするのではなく、少しでも収入が増えたり支出が減ったりして余裕ができたのであれば、一刻も早く毎月返済額を増額する見直しを実行したほうがおトクだといえるでしょう。


家のお金15分講座
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プロフィール

ヒッシーこと菱田雅生

  • Author:ヒッシーこと菱田雅生
  • 1969年東京生まれ。大学卒業後、証券会社、独立系FP会社を経て独立。ライフアセットコンサルティング株式会社代表取締役。現在は、相談業務や原稿執筆、セミナー講師等に従事。ごくたまにTVやラジオへの出演もしている。
    http://www.fpmeister.com
 
 
 
 

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