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公庫融資をまだ返済中の人へ

え~と、読者の方の中に、これまで10年近く公庫融資を返し続けている人はいますでしょうか。そのような人は特にご注目下さい。

いまから10年前(平成9年11月)、住宅金融公庫融資の基準金利は3%ちょうど。そして、11年目以降の金利は4%でした。

その後、平成10年4月から、基準金利は2%台に下がっていきました。

そろそろ、そのころ借りた人たちが11年目を迎えようとしています。つまり、金利が4%に上がってしまうのです。

借入金額や返済期間によって異なりますが、毎月返済額が1、2万円増えてしまう人も多いことでしょう。

そんな人は、是非とも「借り換え」を検討してください。
残りの期間の金利をすべて固定する場合でも、いまなら3%前後の金利で組めるはず。

また、残りの期間のうち10年だけ固定する10年固定に変えるなら、2%台前半の金利で組むことも可能でしょう(ただし、この場合は10年後の金利変動リスクをともないますが)。

ま、とにかく、そのまま4%の金利に移行するのではなく、まずは近くの金融機関にでも行って、借り換えの費用も考慮した試算をしてもらうのが得策でしょう。是非ご検討を。
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プロフィール

ヒッシーこと菱田雅生

  • Author:ヒッシーこと菱田雅生
  • 1969年東京生まれ。大学卒業後、証券会社、独立系FP会社を経て独立。ライフアセットコンサルティング株式会社代表取締役。現在は、相談業務や原稿執筆、セミナー講師等に従事。ごくたまにTVやラジオへの出演もしている。
    http://www.fpmeister.com
 
 
 
 

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