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繰り上げ返済は、年が明けてからのほうが有利

あっという間に年末が近づいてきています。早いものです。

なんか、サラリーマンの冬のボーナスは大幅減のようですね。

サラリーマン生活からオサラバして、かれこれ4年半のボクの場合、

ボーナスという響き自体が懐かしい感じですが、

ボーナス併用返済で住宅ローンを返済中の人たちにとっては、

「やめてくれ~」って感じなんでしょうね。

一刻も早く、全国的かつ安定的な景気回復基調に移ってほしいものです。

さて、そんな環境下でも、それなりのボーナスをもらって、

ローンの繰り上げ返済を検討する人もいることでしょう。

昨年の同時期にも書きました↓が、

http://hissie.blog.smatch.jp/blog/2008/11/post-3fd1.html

住宅ローン控除が受けられる人は、

繰り上げ返済は年内に実行するよりも、

年明けに実行したほうが有利かもしれないのでご注意ください。

というのも、住宅ローン控除は、年末のローン残高に一定の控除率をかけて計算するので、

年内に繰り上げ返済をしてローン残高が減ってしまうと、控除額も減ってしまうからです。

ケースバイケースなので、絶対に年明けが有利だと断定できるわけではありませんが、

繰り上げ返済を12月に実行する場合と1月に実行する場合の効果の差を計算してもらい、

12月に実行した場合のローン控除の減る金額と比較してみて判断することが大切です。

少しでも有利になる方法で実行すべきでしょう。

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プロフィール

ヒッシーこと菱田雅生

  • Author:ヒッシーこと菱田雅生
  • 1969年東京生まれ。大学卒業後、証券会社、独立系FP会社を経て独立。ライフアセットコンサルティング株式会社代表取締役。現在は、相談業務や原稿執筆、セミナー講師等に従事。ごくたまにTVやラジオへの出演もしている。
    http://www.fpmeister.com
 
 
 
 

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